Maison 3 pièces | Rouen limite Bihorel | 65 m²

Vous cherchez une maison à fort potentiel dans un quartier recherché de Rouen (76000) ?
Voici une opportunité rare à saisir dans le secteur prisé de Saint-Jean Eudes !

Située au calme, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un beau potentiel de transformation sur une surface habitable d’environ 65 m². Elle se compose d’un séjour salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain.

Le bien dispose également d’un jardin privatif, pour profiter des beaux jours et d’un garage. Un atout précieux en ville.

Au rez-de-chaussée :
• un séjour / salon
• une cuisine indépendante
• une salle de bains avec WC

Au premier étage :
• deux chambres

Au sous-sol :
• une cave

En extérieur :
• un local chaufferie pouvant faire l’object d’un agrandissement
• un garage

Atouts de ce bien: quartier recherché | environnement calme proche des commodités | jardin | énorme potentiel

Taxe foncière : 1 012 EUR

‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872