Maison 4 pièces | Rouen limite Bihorel | 75 m²

Vous recherchez une maison à rénover pour en faire votre cocon idéal ?

Découvrez cette charmante briques et silex, localisée dans le quartier recherché de Saint-Jean Eudes à Rouen (76000). Avec ses 75m² habitables, son jardin et son garage, elle saura répondre à vos attentes.

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tout à portée de main.

Bien que nécessitant des travaux, ce bien présente un potentiel remarquable pour être transformé en votre habitation familiale idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image.

Au rez-de-chaussée :
• un séjour / salon
• une cuisine indépendante
• une salle de douche
• un WC indépendant

Au premier étage :
• deux chambres

En extérieur :
• Un jardin
• un garage

4 pièces | 1 séjour/salon | 2 chambres | 1 cuisine | 1 salle de bains | 1 garage | 1 jardin | 1 abri de jardin | PRIX FAI : 159 000€

Atouts de ce bien :
quartier recherché | environnement calme proche des commodités | jardin | énorme potentiel après travaux

Taxe foncière : 350 EUR

‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1410.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872