Ensemble de 2 maisons

Vous êtes à la recherche d’un ensemble de 2 maisons avec cave et garage, dans un secteur recherché sur la commune de Grand-Quevilly ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Idéal pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou tout simplement pour offrir à chacun son espace, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa configuration unique et ses nombreuses possibilités d’aménagement !

La 1ère maison de 170 m² composée de 5 chambres, dont une au RDC, d’une très belle pièce de vie séjour/salon, d’une cuisine, quatre chambres, trois salles de bains et d’une dépendance avec garage

Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée
Une cuisine indépendante 7,50 m²
Un séjour chaleureux avec cheminée 20,47 m²
Un salon 10,23 m² et un second salon spacieux 16,95 m²
Un dégagement 14,56 m²
Un dressing 4,88 m²
Une salle de douche avec WC 5 m²
Une salle de bains avec WC 3,33 m²
Une chambre confortable 15,52 m²
Et une pièce à rénover selon vos envies 11,29 m²

À l’étage :
1er niveau : un palier dessert deux chambres 15 m² et 11 m²
2e niveau : trois chambres mansardées (6 m², 15 m² et 12 m²)

Les + : une cave, un garage et un chauffage au gaz de ville.

La 2ème maison de 85 m² habitables composée de 2 chambres est entièrement rénovée. La pièce lumineuse communique avec une vaste cuisine, créant un espace de vie ouvert et confortable.

Elle est disposée comme suit :

Au RDC :
Une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée env. 25 m²
Un cellier,
Un salon confortable 15,30 m²

À l’étage :
Un palier dessert deux belles chambres : l’une avec dressing (18 m²), l’autre de 15,89 m²
Une salle de douche avec WC,
Une terrasse privative.

Surface habitable totale : 259 m² | Chambres : 7 | Salle de bain : 3 | Toilettes : 3 | Dépendance: 1 | Taxe foncière: 2000 € | Cave : 1 | Garage clos : 1

Vous bénéficierez d’une rénovation récente, faite avec soin, concernant la maison de 85m².

La maison de 170m² nécessite un rafraîchissement pour profiter pleinement de son potentiel !

Atouts de ce bien:

DPE : D | Maison lumineuse | Terrasse couverte au calme | Exposition Sud | Fibre installée | Nombreux rangements | Proche commodités |

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet TRYBE Immobilier !

Pour organiser une visite, contacter : Grégory GARCIA / Accompagnateur de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.26.99.25.28 / gregory.garcia@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 942 396 383

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2141.00 et 2898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Stéphanie Mignon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 263 812