Immobilier Professionnel à louer Grand Bourgtheroulde

Votre entreprise a besoin d’espace dans un établissement très bien situé, proche de grands axes routiers ?
Ne cherchez plus, cette opportunité unique s’offre à vous !

Très belle opportunité de location de murs commerciaux, sur un emplacement de qualité !

Cet entrepôt est idéalement situé à Grand Bourgtheroulde, sur un axe passant et à proximité immédiate de Paris, Rouen, Evreux, Le havre, Caen (A13, A28).
D’une surface totale de 2160 m², il comprend :
Une zone de stockage et/ou atelier de 1920 m²
Une zone de bureaux de 240 m²
L’entrepôt est équipé d’un quai de chargement et de 2 portes sectionnelles permettant l’accès à des véhicules de type camionnette directement à l’intérieur.
Caractéristiques du bien :
Surface atelier / stockage : 1 920 m²
Surface bureaux : 240 m²
Dalle béton ciré
Hauteur sous plafond : 5,50 m et 2,70 m
Vestiaires
Quai de chargement
2 portes sectionnelles
Grand parking avec large aire de manœuvre
WC
Proximité immédiate des autoroutes A13 et A28
Atouts :
Très bonne situation géographique
Site exploité depuis 11 ans par une entreprise en place
Possibilité de sous-location
Conditions de location :
Loyer mensuel : 9 000 € HT (hors charges)
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC
Taxe foncière a la charge du preneur
Type de bail : Commercial 3-6-9 ans
Paiement du loyer : Mensuel, d’avance
Révision annuelle : Indexation selon l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 20 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.