Maison de plain-pied | 3 pièces | 89m²

Vous cherchez une maison de plain-pied avec jardin dans un quartier recherché de Rouen (76000) ?

Cette maison située au Mont Gargan saura vous séduire par son excellent état, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, ainsi que d’une cave pratique. Le tout sur un seul niveau, pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, de deux terrasses sans vis-à-vis et d’un garage. Une opportunité à ne pas manquer.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• un séjour/ salon
• une cuisine ouverte sur la pièce de vie
• une salle de bain avec WC
• deux chambres
• une pièce palière
• une buanderie

Au premier étage :
• combles à aménager

En extérieur :
• un grand jardin
• deux terrasses
• un garage

3 pièces | 1 cuisine ouverte sur le séjour | 2 chambres | 1 salle de bain | 75 m² habitables | taxe foncière : 646 EUR | prix HAI : 262 000 EUR | DPE D

Atouts de ce bien :

Quartier calme | proximités des commodités | idéal premier achat | DPE D | jardin clos sans vis-à-vis | secteur recherché

‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
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