Appartement T2 | 46m² | Emplacement exceptionnel

Vous recherchez un appartement fonctionnel en hypercentre de Rouen avec une vue exceptionnelle?
Situé au pied du Gros-Horloge, ce T2 de 46m² au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, offre une vue imprenable sur la cathédrale.

Le dernier étage lui offre une luminosité naturelle toute la journée et la tranquillité assurée, son emplacement idéal en plein cœur du centre historique, saura vous séduire avec ses ruelles commerçantes et sa proximité de toutes les commodités.

Surface habitable : 46m² | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1

Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :

Une entrée vers cuisine ouverte aménagée
Un séjour lumineux de 16m²
Une salle de douches avec WC
Un dégagement avec placard
Une chambre de 11m²

Informations techniques :Très bon état, ascenseur, fenêtres Bois double vitrage, chauffage individuel électrique, dpe D

Atouts de ce bien :
Emplacement: Cœur de ville | Résidence sécurisée | Lumineux et calme du dernier étage

Taxe foncière :1127 €

Charges de copropriété : 110€/mois (eau froide, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 17
Nombre de lots vendus : 1

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Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 607 062