Maison 50 m² | Fort potentiel | Saint-Nicaise | Rouen 76000

Vous êtes à la recherche d’une charmante maison de ville sur le secteur très recherché de Saint-Nicaise à ROUEN (76000) proximité Boulingrin ?
Ne cherchez plus, l’agence Trybe IMMOBILIER vous propose ce bien !

Maison de 49 m² dans une copropriété au fond d’une cour bénéficiant d’un environnement calme et agréable notamment grâce à son extérieur.

Idéal pour une première acquisition.

Proximité immédiate des transports de la place Boulingrin, accès rapide vers le centre ville de Rouen, proche de toutes les commodités.

Surface habitable : 49,13 m² | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Toilette : 1 | Cuisine : 1 | Cour : 1 | Cellier : 1 |

Cette maison est disposée comme suit :
Une entrée
Une cuisine 11 m²
Un séjour/salon 11 m²
Au premier étage:Une chambre de 9,51 m²
Un salle de douche de 8,53 m²

Atouts de ce bien : | Secteur recherché et au calme | Commerces et transports à proximité |

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905